澳洲幸运5

当前位置: 送彩金 / 政务透明 / 祥云动态

祥云县棚户区改造政策知识解读(二)

  • 澳洲幸运5
  • 发布时间:2019年11月08日
  • 来源:祥云时讯
  • 【字体: 大  中 
  • 【打印文本】

今天,我们一起来了解一下被征收房屋土地的补偿标准。

房屋征收补偿安置方式为:货币补偿和产权调换两种,由被征收人自行选择决定其中一种。选择产权调换补偿安置方式的,实行货币化结算、实物化安置,调换房的选择限定在本片区安置区域内。

https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/iaOKYWIb5jPUIynRVGZNkGtZAjhkJm3z382qojRFNBVPPUEoPcvs4kBdrysnBLIMmkAR0uc3FI8xCFfmbJNiburA/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

周家安置区效果图

(一)庭院房的征收补偿

1.货币补偿

1)由房屋征收澳洲幸运5注册按被征收房屋的价值认定,对被征收人进行货币补偿。

2)被征收人合法宅基地补偿,按证载面积根据澳洲幸运5人工计划综合指标评估确定重置价,城南片区、城西片区、城东片区、华严寺片区按4200/平方米征收补偿;黄家片区、梨园村片区、褚家片区、周家片区、红土坡片区按3800/平方米征收补偿。

3)支付期限

征收澳洲幸运5注册与被征收人签订《房屋征收补偿安置协议》,且被征收人搬家完毕并交付相关证件及钥匙后30日内支付。

2.产权调换

1)住宅用房按照认定的建筑面积1:1.2(含公摊面积)的指标调换。

2)调换房按照棚户区改造安置规划进行安置,安置房建设以高层住宅小区和城市综合体的形式,按照统一规划、设计、建设的原则实施。调换的住宅用房为高层住宅小区和城市综合体高层住宅楼的单元房,户型为平层和跃层。

3)调换房价格确定为3200-3500/平方米,具体价格由房屋征收管理澳洲幸运5注册根据区位、楼层确定。调换房交房标准为毛坯房。

4)调换房面积补差

选择产权调换的,若调换的新建楼房建筑面积超过被调换房屋认定的建筑面积20平方米以下(含20平方米)的,超出部分按同期同类商品房市场价给予优惠10%补差;若调换的新建楼房建筑面积超过被调换房屋认定的建筑面积20平方米以上的,按同期同类商品房市场价进行补差。

5)产权调换选房方式

选择产权调换的被征收人按照签订征收补偿协议的顺序号,作为选房的顺序号;先签订征收补偿协议者优先选房,一经选定,并签订调房协议后不得调整。

(二)单元房的征收补偿

1.货币补偿

1)由房屋征收澳洲幸运5注册按被征收房屋的价值认定,对被征收人进行货币补偿。

2)支付期限

征收澳洲幸运5注册与被征收人签订《房屋征收补偿安置协议》,且被征收人搬家完毕并交付相关证件及钥匙后30日内支付。

2.产权调换

1)住宅用房按照认定的建筑面积1:1.2(含公摊面积)的指标调换。

2)调换房按照棚户区改造安置规划进行安置,安置房建设以高层住宅小区和城市综合体的形式,按照统一规划、设计、建设的原则实施。调换的住宅用房为高层住宅小区和城市综合体高层住宅楼的单元房,户型为平层和跃层。

3)调换房价格确定为3200-3500/平方米,具体价格由房屋征收管理澳洲幸运5注册根据区位、楼层确定。调换房交房标准为毛坯房。

4)调换房面积补差

选择产权调换的,若调换的新建楼房建筑面积超过被调换房屋认定的建筑面积20平方米以下(含20平方米)的,超出部分按同期同类商品房市场价给予优惠10%补差;若调换的新建楼房建筑面积超过被调换房屋认定的建筑面积20平方米以上的,按同期同类商品房市场价进行补差。

5)产权调换选房方式

选择产权调换的被征收人按照签订征收补偿协议的顺序号,作为选房的顺序号;先签订征收补偿协议者优先选房,一经选定,并签订调房协议后不得调整。

(三)临街商铺的征收补偿

1.货币补偿

1)由房屋征收澳洲幸运5注册按被征收房屋的价值认定,对被征收人进行货币补偿。

2)支付期限

征收澳洲幸运5注册与被征收人签订《房屋征收补偿安置协议》,且被征收人搬家完毕并交付相关证件及钥匙后30日内支付。

2.产权调换

1)临街商铺进深15米内(含15米)的,按认定的占地面积1:1的指标调换商业用房建筑面积(含公摊面积)。

2)调换的商业用房为新建商业用房的一、二层,房源由各片区棚改指挥部根据本片区规划提供。

3)调换的商业用房价格确定为5000-10000/平方米,具体价格由房屋征收管理澳洲幸运5注册视其区位情况按高于成本价低于市场价原则确定。调换房交房标准为毛坯房。

4)调换房面积补差

若调换的商业用房建筑面积超过被调换房屋认定的建筑面积10平方米以下(含10平方米)的,超出部分按同期同类商业用房市场价给予优惠10%补差;若调换的商业用房建筑面积超过被调换房屋认定的建筑面积10平方米以上的,超出部分按同期同类商业用房市场价进行补差,补差面积不超过20平方米。

5)产权调换选房方式

选择产权调换的被征收人按照签订征收补偿协议的顺序号,作为选房的顺序号;先签订征收补偿协议者优先选房,一经选定,并签订调房协议后不得调整。


责任编辑:

扫一扫在手机打开当前页