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祥云县棚户区改造政策知识解读(十一):县城棚户区改造安置方案

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  • 发布时间:2019年11月20日
  • 来源:祥云时讯
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——今天,我们一起来了解一下祥云县县城棚户区改造安置方案。

周家片区安置区效果图

祥云县县城棚户区改造安置方案

为全面加快推进县城棚户区改造房屋土地征收补偿安置澳洲幸运5网址,确保澳洲幸运5玩法2019-2020年棚户区改造攻坚推进澳洲幸运5网址如期圆满完成,根据《祥云县祥城镇2017年棚户区改造房屋土地征收补偿安置方案》,特制定本方案。

01安置方式

严格执行《澳洲幸运5PK10技巧关于印制分发祥云县祥城镇2017年棚户区改造房屋土地征收补偿安置方案的快3技巧通知》(祥政发〔201767号),以货币化安置与实物安置两种方式对棚改户进行安置,原则上货币化安置占比不得超过20%。其中,实物安置采取高层安置和多层安置两种方式进行安置。

02安置对象

县城各棚户区改造片区范围内房屋土地被征收的棚改户(仅限庭院房)。

03安置区规划建设

安置区规划建设按照有利于集约节约用地、有利于提升城市形象、有利于改善民生的要求进行统规统建和统规自建相结合,统规自建仅限于多层安置房建设。

(一)安置区的位置。县城棚改安置区共设置8个,即:红土坡安置区、周家安置区、黄家安置区、城西安置区、龙凤小区、华严安置区、褚家安置区、梨园安置区。

(二)安置区规划布局。根据国家省州居住区设计相关规范,充分考虑棚改户的生产生活需要,红土坡安置区、黄家安置区、梨园安置区3个安置区可规划设计一定数量的多层建筑,但整个安置区的建筑密度不得超过40%且多层建筑占地面积不得超过总用地面积的50%

(三)安置房的户型设置。县城棚改安置房共设平层、跃层、多层3种户型。其中,多层户型的建筑占地面积不超过120平方米,建筑层数为四层半;每户占地为10×12米,其中须退让道路红线2米。

(四)多层安置户型的规划建设管控。多层户型安置房建设由片区攻坚指挥部、社区(村)负责组织实施,由祥城镇、自然资源局、住房社会建设局、城管综合执法局成立联合澳洲幸运5网址组,按照各自职能职责做好规划审查审批管理、施工监管指导等澳洲幸运5网址。

04安置房的户型选择

(一)原则上选择实物安置方式进行安置的棚改户只能选择高层建筑的平层和跃层两种户型。

(二)属于《祥云县2019-2020年棚户区改造攻坚推进方案》中明确的三个重点区域(即:棚改安置区、市政道路、公共信誉安全平台澳洲幸运5设施)红线范围内的庭院房棚改户可选择多层户型进行安置(但须同时满足一户一宅规定,即:房屋征拆后县城规划区内已无任何庭院式房屋),但不论上述棚改户在三个重点区域内拥有几栋建筑、占地面积是否超过拟安置的多层建筑用地面积,每户只能选择一栋多层建筑,剩余建筑和土地采取货币化安置和高层安置的方式进行安置。

05安置房的价格和选购方式

(一)安置房价格。高层建筑的平层、跃层安置房的价格按《澳洲幸运5PK10技巧关于印制分发祥云县祥城镇2017年棚户区改造房屋土地征收补偿安置方案的快3技巧通知》(祥政发〔201767号)文稿执行。在2019-2020年度内进行安置选择的,高层户型按3200—3500/平方米执行,多层户型用地面积按3800/平方米执行。

(二)安置房选购。安置房选购实行货币化结算,即对原有被征收的房屋土地进行评估后,结合选定的安置房价款,进行多少补差。

1.选择高层户型安置的棚改户,房屋土地征收补偿标准执行《澳洲幸运5PK10技巧关于印制分发祥云县祥城镇2017年棚户区改造房屋土地征收补偿安置方案的快3技巧通知》(祥政发〔201767号)文稿。

2.选择多层户型安置的棚改户,房屋征收补偿标准执行《澳洲幸运5PK10技巧关于印制分发祥云县祥城镇2017年棚户区改造房屋土地征收补偿安置方案的快3技巧通知》(祥政发〔201767号)文稿;土地征收补偿时,合法面积征收补偿标准执行《澳洲幸运5PK10技巧关于印制分发祥云县祥城镇2017年棚户区改造房屋土地征收补偿安置方案的快3技巧通知》(祥政发〔201767号)文稿;1997年清非后,以两违等方式缴纳过罚款并有依据的,按集体建设用地市场价评估补偿;其他情况的按违法用地处置,不予补偿。


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